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        強強聯合 實現共贏丨綠城中國引入新戰略投資者

        4月26日,綠城中國先后發布《關于收購浙江啟智及南通新湖股份之須予披露交易》和《根據一般授權 本公司向新湖中寶集團發行股份》兩則公告。

        公告顯示,4月24日,綠城中國與新湖中寶簽署了收購啟東項目50%股權的協議;4月26日,雙方簽訂認購協議,綠城中國將通過向新湖中寶增發3.23億股,引入其作為公司的戰略投資者,若交易完成,新湖中寶將成為中交、九龍倉之后的綠城中國重要股東方。

        此次引入新湖中寶作為綠城中國戰略投資者,有利于實現雙方互利共贏和資源共享,未來雙方將進一步探索在更多房地產項目中開展合作的機會,進行更廣泛、更深入的多方位戰略合作。

        強強聯合

        助力公司實現高質量發展

        綠城中國與新湖中寶同屬浙江起家的老牌房企。新湖中寶成立于1993年,并于1999年在上海證券交易所上市。

        新湖中寶目前在全國30余個城市開發住宅、商業和文旅項目,總開發面積達3000多萬平方米,豐富優質的土地資源為雙方在房地產開發上提供了更多合作可能。

        同時,新湖中寶近年來在金融和科技板塊的投資搶眼,可為綠城的房地產開發注入更多資源,助力綠城進一步開展產城、小鎮等業務。

        基于綠城中國與新湖中寶長期良好合作的共識和基礎,此次合作是雙方強強聯合,將產生“1+1>2”的協同效應,未來兩家公司在地產存量和新增、產業融合以及非地產領域都會有協同合作,實現共贏。

        此外,向新湖中寶增發股份,可在較短時間內充實公司運營及發展所需的資金。財務層面,可優化資本結構,有效降低凈資產負債率;經營層面,可深化全國布局、增加土地儲備,有利于提高公司資產的盈利能力和資金使用效率,進一步提升公司的經營績效。

        入股新項目

        打造綠城康養小鎮戰略標桿

        綠城中國還公告宣布,將收購新湖中寶位于南通啟東項目50%的股權。該項目位于江蘇省南通市,屬于環滬1小時經濟圈,具備較大的發展潛力。項目總占地約1500畝,計容建筑面積約198萬平方米,土地規模較大,適合打造小鎮類產品。

        隨著養老市場需求的不斷增加和政府政策的扶持,“地產+養老”發展模式逐漸成為房企轉型的新突破。收購完成后,綠城中國和新湖中寶將聯合操盤該項目,并充分發揮綠城營造特色小鎮、養老服務等方面的優勢,力爭將該項目打造成為綠城康養小鎮的戰略標桿項目。

        投資多元化

        推動土地儲備進一步擴充

        對于房企而言,通過收并購可以快速擴充土儲,實現規模擴張,鞏固市場布局,并降低城市進入門檻。

        在行業增速放緩、政策調控常態化、招拍掛競爭激烈的背景下,收并購成為越來越多房企維持繼續增長的有效路徑。

        近幾年,綠城也在積極拓寬投資渠道,一方面持續提升招拍掛投資力度和質量,另一方面大幅提高收并購能力。

        2019年全年,綠城獲取收并購了17個項目,包括上海新湖明珠城、西安桂語蘭庭等優質項目,收購項目貨值同比增長332%,助力整體投資實現規模與質量雙增長。

        2020年至今,綠城先后獲取27個項目,新增貨值1249億元,其中以收并購方式獲取的有9個,包括上海青藍國際城二期、沈陽仙林金谷、沈陽新湖灣、沈陽新湖美麗洲、南通啟東等收并購項目,進一步擴充了土地儲備。


        2020年,對于綠城中國而言,是推進戰略2025的規劃開局之年, 機遇和挑戰并存。

        面對未來,綠城中國將秉承“品質為先、兼顧其他”的發展戰略,不斷增強發展動能、拓展發展空間,改革創新、積極應變,以戰略視野放眼長遠,努力實現高質量發展。


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